रिमिटर एनुअल एनआरआई वेल्थ रिपोर्ट 2026 के अनुसार, महाराष्ट्र एनआरआई स्वामित्व वाली संपत्तियों के पुनर्विक्रय पाइपलाइन में सबसे बड़ा स्रोत है, जिसकी हिस्सेदारी 26.8% है। इसके बाद दिल्ली-एनसीआर 23.4%, केरल 15%, गुजरात 12.9% और कर्नाटक 8.2% है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि पिछले दशक में इन क्षेत्रों में महत्वपूर्ण विदेशी निवेश आया, लेकिन अब कई एनआरआई निवेशक अपनी संपत्तियों को भुनाना चाह रहे हैं। लगभग 46% एनआरआई संपत्ति मालिक तुरंत बेचना चाहते हैं, जबकि 26% छह महीने के भीतर बाहर निकलने की योजना बना रहे हैं।
रिपोर्ट के अनुसार, बिक्री पाइपलाइन में आने वाली 88.8% संपत्तियां आवासीय हैं, जिनमें से 63.2% अपार्टमेंट हैं। वाणिज्यिक संपत्तियां केवल 4.6% और कृषि भूमि 3.4% है। अपार्टमेंट की लोकप्रियता का कारण स्पष्ट दस्तावेज, आरईआरए विनियमन और आसान पुनर्विक्रय है।
रिमिटर के संस्थापक और सीईओ सानू नायर ने कहा कि 2010 से 2022 के बीच खरीदी गई संपत्तियां अब लिक्विडिटी चरण में प्रवेश कर रही हैं, क्योंकि मालिक बंधक, सेवानिवृत्ति योजना, शिक्षा खर्च और कर दायित्वों का मूल्यांकन कर रहे हैं। यह घबराहट में बिक्री नहीं, बल्कि धन आवंटन का एक सोचा-समझा दृष्टिकोण है।
मुंबई का बाजार संरचनात्मक रूप से बदल रहा है, मांग दक्षिण मुंबई के पारंपरिक प्रमुख क्षेत्रों से ठाणे, नवी मुंबई और पश्चिमी उपनगरों जैसे उपनगरीय बाजारों की ओर बढ़ रही है। मेट्रो विस्तार, तटीय सड़क और नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे जैसे बुनियादी ढांचे के विकास ने इन क्षेत्रों की अपील बढ़ाई है।
स्रोत: hindustantimes.com
